刚刚过去的楼市10年，是从筒子楼到精装修房的10年；是从“火柴盒”到“宜居房”的10年；是从人均“几平方米”到“几十平方米”的10年；是波澜壮阔、风云变幻的黄金10年。

但是我们还是要说，第一个黄金10年已经成为历史，杭州楼市新10年的大幕，已经开启。

杭州当前楼市发展的大背景，是中国的宏观经济。在经历8年的快速发展之后，今年的中国经济，面临着严重自然灾害、通货膨胀压力依然较大、国际油价飞涨、世界经济放缓、新兴市场国家金融风险加大等错综复杂的经济局面，经济增长幅度可能继续回落。

而这一切意味着，包括房地产业在内的中国经济，正面临着一场越来越真切的巨大转变。原先强调的总量的增长，开始向更为优质转变。粗放型的经济，开始向集约型经济演变。

而在房地产行业，由于宏观调控和竞争激烈，企业优胜劣汰的步伐将大大加剧。楼市需要依靠自主创新，进行结构性调整和产业升级，向更为节能节地、环保生态的方向发展。从科学性、实用性和可持续性出发，迈出更快的步伐。